Programme d'accession à la propriété

Habitat pour l’humanité Nouveau-Brunswick contribue à rendre l’accession à la propriété abordable plus accessible aux familles admissibles partout dans la province. Découvrez nos critères d’admissibilité et de sélection ainsi que notre processus de demande.

Qu'est-ce que le

Programme d'accession à la propriété?

Le Programme d’accession à la propriété abordable d’Habitat pour l’humanité Nouveau-Brunswick contribue à rendre l’accession à la propriété plus accessible aux familles de la province qui font face à des obstacles à l’achat d’une maison sur le marché immobilier traditionnel.


Les familles collaborent avec HabitatNB pour acheter une maison grâce à un modèle de prêt hypothécaire abordable, sans mise de fonds et avec des paiements mensuels établis en fonction du revenu du ménage. Fondé sur le partenariat et le partage des responsabilités, notre programme offre une voie accessible vers l’accession à la propriété tout en favorisant l’abordabilité et la stabilité à long terme.


Apprenez-en davantage sur le modèle d’accession à la propriété d’HabitatNB

Habitat for Humanity New Brunswick family of 5 smiling standing together outside of their new home.

Construire un avenir meilleur

Qui est admissible ?

Le Programme d’accession à la propriété abordable d’Habitat pour l’humanité Nouveau-Brunswick s’adresse aux personnes et aux familles qui ont un besoin démontré d’un logement mieux adapté et qui disposent de la stabilité financière nécessaire pour assumer les responsabilités liées à la propriété d’une maison, mais qui font face à des obstacles à l’accession à la propriété par l’entremise du marché immobilier traditionnel.


Chaque demande est examinée attentivement en fonction des critères d’admissibilité suivants :

  • Besoin en matière de logement

    Les demandeurs doivent démontrer qu’ils ont besoin d’un logement mieux adapté à leurs besoins. Cela peut comprendre:


    • Abordabilité:  Les coûts actuels du logement représentent une part importante du revenu du ménage.

    • État ou caractère adéquat du logement:  Le logement actuel est surpeuplé, dangereux, en mauvais état ou autrement mal adapté aux besoins du ménage.

    • Santé ou accessibilité:  Le logement actuel ne répond pas adéquatement aux besoins d’un membre du ménage en matière de santé, de mobilité ou d’accessibilité.

    • Obstacles à l’accession à la propriété:  Le ménage n’est pas en mesure d’accéder à la propriété par l’entremise du marché immobilier traditionnel, même s’il est financièrement prêt à assumer les responsabilités liées à la propriété d’une maison.

  • Capacité de payer

    Les demandeurs doivent démontrer qu’ils sont financièrement prêts à assumer un prêt hypothécaire abordable, à gérer les coûts courants liés à la propriété d’une maison et à maintenir leur capacité d’être propriétaires à long terme.


    • Revenu du ménage:  Un revenu annuel brut du ménage d’au moins 48 000 $, provenant de sources de revenus admissibles, est requis. Le revenu du ménage doit se situer dans une fourchette établie, qui peut varier selon la taille du ménage, l’emplacement ainsi que la taille ou le type de maison disponible.

    • Revenus admissibles:  Les ménages doivent disposer d’une source de revenus admissibles stable et fiable. Il s’agit généralement d’un revenu d’emploi ou d’un revenu d’invalidité permanente, bien que d’autres sources de revenus stables puissent être prises en considération. Les prestations gouvernementales, comme l’Allocation canadienne pour enfants (ACE) et l’aide au revenu, peuvent compléter le revenu du ménage, mais ne peuvent pas constituer la principale ou l’unique source de revenus utilisée pour être admissible.

    • Dettes: Nous tenons compte des obligations mensuelles liées aux dettes existantes afin de nous assurer qu’un prêt hypothécaire d’HabitatNB peut être géré en parallèle avec les autres engagements financiers du ménage.

    • Antécédents de crédit: Des antécédents de crédit satisfaisants sont requis. Les demandeurs ne doivent pas être actuellement engagés dans une proposition de consommateur et doivent être libérés d’une faillite depuis au moins deux ans.

    • Coûts liés à la propriété: Les familles doivent être financièrement préparées à assumer les frais de clôture et de déménagement, l’assurance habitation, les services publics ainsi que les coûts courants liés à l’entretien d’une maison.

  • Volonté de collaborer

    Les demandeurs doivent être prêts à participer activement au Programme d’accession à la propriété abordable d’HabitatNB et à travailler à nos côtés tout au long de leur parcours vers l’accession à la propriété. Cela comprend:


    • Heures de bénévolat:  Effectuer 500 heures de bénévolat dans le cadre d’activités telles que contribuer à l’achèvement de leur maison, faire du bénévolat dans un ReStore d’Habitat ou lors d’un événement, et faire du bénévolat au sein de leur communauté.

    • Formation des propriétaires: Participer aux formations obligatoires afin de se préparer aux responsabilités liées à la propriété et à l’entretien d’une maison.

    • Partenariat continu:  Collaborer avec HabitatNB pendant toute la durée du prêt hypothécaire et agir comme ambassadeur d’Habitat au sein de la communauté.

  • Citoyen canadien ou résident permanent?

    Pour être admissibles au Programme d’accession à la propriété abordable d’HabitatNB, tous les demandeurs doivent être citoyens canadiens ou résidents permanents du Canada au moment de présenter leur demande.

Le processus de demande et de sélection

Habitat New Brunswick, Clipboard checklist with pencil and checked boxes
1. Commencez par remplir notre court formulaire de présélection (voir ci-dessous). Cela nous aide à déterminer si votre ménage pourrait répondre aux critères d’admissibilité de base.
Habitat New Brunswick, Person uploading a document to a laptop with a cloud icon above it
2. Nous examinons chaque demande de présélection et faisons un suivi directement auprès des demandeurs. Si vous répondez aux critères d’admissibilité de base, nous vous inviterons à remplir la demande complète. Sinon, nous pourrons vous diriger vers d’autres ressources en matière de logement qui pourraient vous être utiles.
Habitat New Brunswick, Illustration of a person presenting slides on a laptop in a blue webinar-style frame
3. La demande complète exige des renseignements détaillés sur le ménage ainsi que des documents justificatifs afin de procéder à un examen approfondi du revenu, des dettes, des antécédents de crédit, de la stabilité financière et de votre situation actuelle en matière de logement.
Habitat New Brunswick, Hands exchange blue money bags with dollar signs.
4. Les demandes qui répondent aux critères financiers d’HabitatNB sont transmises à notre partenaire, une caisse populaire, afin qu’il effectue une évaluation financière indépendante.
Habitat New Brunswick, Three people collaborating around a presentation board with laptops and notes
5. Le comité de sélection des familles examine les demandes admissibles en tenant compte des besoins de chaque famille en matière de logement, de sa préparation financière, de l’adéquation de la maison disponible à ses besoins et de sa volonté de collaborer avec HabitatNB. Les demandeurs qui passent à l’étape suivante participeront à une entrevue et à une visite à domicile avec des membres de notre comité.
Habitat New Brunswick, Person waving in a doorway, standing on a welcome mat with an open blue door.
6. À la suite des visites à domicile et des entrevues, le comité recommande une famille pour la maison disponible au conseil d’administration d’HabitatNB aux fins d’approbation finale. Une fois la recommandation approuvée, la famille sélectionnée commence son partenariat avec HabitatNB, notamment en effectuant 500 heures de bénévolat et en participant aux formations obligatoires pour les propriétaires.

Processus de demande et de sélection pour l'accession à la propriété

Remplissez le formulaire de pré-demande

Étape 1

Commencez par remplir le formulaire de prédemande d'accession à la propriété. Ce court formulaire de présélection nous aide à déterminer si votre ménage est admissible au Programme d'accession à la propriété abordable d'Habitat NB.

Examen préalable à la demande

Étape 2

Un représentant d’Habitat NB examine chaque prédemande. Dans certains cas, nous pourrions vous poser des questions supplémentaires afin de mieux comprendre la situation de votre ménage.


Les candidats qui répondent aux critères d'admissibilité de base recevront un lien sécurisé pour remplir le formulaire de demande complet d'Habitat NB en ligne.


Si un ménage ne remplit pas les conditions requises pour notre programme, ou si nous n'avons actuellement aucun projet de construction ouvert aux candidatures dans leur région, nous les en informerons et partagerons des informations sur d'autres ressources en matière de logement qui pourraient leur être utiles.

Remplissez le formulaire de demande complet

Étape 3

Le dossier de candidature complet exige des demandeurs qu'ils fournissent des informations détaillées sur leur foyer ainsi que des pièces justificatives afin que nous puissions effectuer une analyse financière approfondie de tous les adultes qui le composent. Cette analyse porte sur les revenus, les dettes, la solvabilité et la stabilité financière globale. Elle nous permet également de mieux comprendre vos conditions de vie actuelles et de déterminer si le logement Habitat disponible conviendrait à votre foyer.

Examen financier des coopératives de crédit

Étape 4

Les demandes qui répondent aux critères financiers d’Habitat NB sont transmises à notre partenaire de prêt, une caisse populaire, pour une analyse financière indépendante. Cela permet de confirmer que le ménage est en mesure de gérer avec succès un prêt hypothécaire d’Habitat.

Examen du comité de sélection des familles et visite à domicile

Étape 5

Les demandes qui répondent aux critères financiers sont présentées au Comité de sélection des familles, un groupe de bénévoles dévoués qui examinent attentivement chaque dossier. Le comité tient compte des besoins en logement de la famille, de sa capacité financière, de l'adéquation du logement et de sa capacité à collaborer efficacement avec Habitat NB.


Les familles qui retiennent leur candidature seront invitées à une visite à domicile et à un entretien avec les membres du comité. Dans certains cas, un entretien de suivi pourra également être demandé.

Approbation finale

Étape 6

Le comité de sélection des familles soumet une recommandation au conseil d’administration d’Habitat NB, qui approuve définitivement la famille retenue. Une fois la candidature approuvée, la famille est avisée et commence à se préparer à son partenariat avec Habitat NB, notamment en effectuant ses 500 heures de bénévolat.

Commencer le processus de demande

La première étape du processus de demande consiste à remplir ce court questionnaire de présélection afin de déterminer votre admissibilité.

Vous avez des difficultés à accéder au formulaire ?

Où sont construites les maisons au Nouveau-Brunswick

Habitat pour l'humanité Nouveau-Brunswick œuvre à l'échelle de la province. Parmi ses projets de construction récents et en cours, on compte des villes comme Fredericton, Saint John, Miramichi, Shediac, Sackville et St. George.


L’impact varie d’une communauté à l’autre, mais la mission reste la même : contribuer à rendre possible l’accès à la propriété abordable au Nouveau-Brunswick.


Habitat New Brunswick, Blue map of homes with scattered white icons and small yellow labels highlighting locations

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